K & K GmbH
Immobilienverwaltung
Sie suchen eine professionelle Immobilienverwaltung?
Sie sind Eigentümer oder eine Eigentümergemeinschaft und suchen eine professionelle Immobilienverwaltung?
Wir als Verwaltung nehmen Ihnen die Arbeit rund um Ihre Immobilie ab und sorgen für Werterhalt und -steigerung. Wir setzen uns mit Engagement und fachlicher Kompetenz für Ihre Belange ein.
1. WEG-Verwaltung, Hausverwaltung:
Unser Leistungsprofil:
- Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes und entsprechender Einzelwirtschaftspläne für Sondereigentum
- Planung und Durchführung der Eigentümerversammlung mit allen dazugehörigen Vorbereitungen und Erstellung eines Versammlungsprotokolls, Führung einer Beschlusssammlung
- Finanzverwaltung durch Führen von Hausgeldkonten im Namen der Eigentümer bzw. der WEG, Prüfung aller Einnahmen und Ausgaben, monatliche Abrechnung für Sondereigentum, Buchhaltung entsprechend dem WEG-Gesetz
- Erstellung einer jährlichen Hauskostenabrechnung und Einzelabrechnungen für Sondereigentum
- Überwachung aller Versicherungs-, Wartungs- und Dienstleistungsverträge
- Veranlassung von Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten
2. Mietverwaltung:
Unser Leistungsprofil:
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Übergabe und Abnahme der Wohnung, Erstellung eines entsprechenden Protokolls
- Ermittlung passender Mieter und Durchführung von Besichtigungen
- Mietkautionsverwaltung
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für Mieter
- Durchführung des Schriftverkehrs mit den Mietern
WEG-Verwaltung - Übernahme der Verwaltung des Gemeinschaftseigentumes eines gemischt genutzten (Eigentümer und Mieter) Mehrfamilienhauses, sowie Verwaltung/Vermietung von Wohnungen einiger Eigentümer
Verwaltung Mehrfamilienhaus - Hausverwaltung eines Mehrfamilienhauses
Verwaltung Gewerbe - Verwaltung eines gemischt genutzten Hauses (Gewerbe- und Wohnimmobilie)
WEG-Verwaltung - Mitwirkung bei der Planung, dem Verkauf und der Vermietung der Wohnungen
Übernahme der Verwaltung des Gemeinschafts- und teilweise Sondereigentumes nach erstem Verwalterwechsel
Verwaltung Ferienimmobilie - Verkauf, Neuplanung und Bauüberwachung eines Ferienhauses, sowie Übernahme der Verwaltung und Ferienvermietung
